Cómo mejorar las condiciones de la hipoteca
Todos aquellos que hayan firmado un préstamo hipotecario están en una continua búsqueda para mejorar las condiciones de la hipoteca, y es que, actualmente, cada vez es más común intentar mejorar las condiciones de pago a través de la renegociación, debido a las facilidades que presentan las entidades bancarias.
El refinanciamiento de un crédito hipotecario, también conocido como mejora de hipoteca, tiene una finalidad muy específica: mejorar las condiciones actuales de una hipoteca.
Antes de comenzar tu mejora de hipoteca, te recomendamos darle un vistazo a esta guía para hacerlo con éxito.
1. Analiza si es el mejor momento para mejorar tu hipoteca
Existen 3 razones por las que deberías pensar en un refinanciamiento hipotecario:
- Las perspectivas económicas apuntan a un movimiento en las tasas de interés en la situación actual, en la que se ofrecen tasas más atractivas.
- Tu score crediticio ha mejorado y eres elegible a una nueva hipoteca con una tasa de interés menor.
- Te gustaría cambiar de institución financiera porque la actual no te brinda el servicio deseado o el tipo de pago ya no te conviene.
Nota: Debes considerar que existen dos requisitos clave para mejorar tu hipoteca: tener un buen historial crediticio y comprobar ingresos adecuadamente.
2. Piensa en el objetivo de mejorar tu hipoteca
- Según tu situación actual, puedes elegir:
- Reducir la mensualidad de tu crédito al máximo, aumentando el plazo.
- Reducir la mensualidad de tu crédito, manteniendo el plazo.
- Reducir el plazo de tu crédito para terminar de pagar antes.
- Cambiar tu crédito de UDIS o VSM (UMAS) a pesos, en caso de que tu hipoteca aún se encuentre con alguno de estos tipos de pago.
- Te recomendamos aplicar a varias instituciones y comparar. Recuerda enfocarte en el CAT (Costo Anual Total), así como en buscar que la institución te permita financiar la comisión por apertura dentro del crédito.
Nota: Analiza las tablas de amortización de las distintas instituciones y cerciórate de que existe un verdadero ahorro en la nueva suma de mensualidades.
3. Elige la mejor institución financiera
- Optar por el mejor producto para refinanciar o mejorar tu hipoteca es tan importante como saber elegir la mejor institución financiera. Además, es esencial analizar cada propuesta que recibes, toda vez que detrás de una buena tasa pueden haber engaños y letras chiquitas.
- Nota: Pon mucha atención al proceso. Lo ideal es encontrar una opción que te brinde ahorros garantizados, pero también, un proceso rápido y eficiente, transparencia, asesoría personalizada y estado de cuenta con visibilidad completa.
Fuente: FINANZAS CASA /
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