El Baile de las Tasas: Explorando el Impacto de las Tasas de Interés en los Préstamos Hipotecarios

27 de febrero de 2024

El Baile de las Tasas: Explorando el Impacto de las Tasas de Interés en los Préstamos Hipotecarios

Las tasas de interés desempeñan un papel fundamental en la dinámica de los préstamos hipotecarios, influyendo no solo en la asequibilidad de la vivienda, sino también en la salud general de los mercados inmobiliarios. En este artículo, exploraremos el impacto de las tasas de interés en los préstamos hipotecarios, desde cómo afectan las decisiones de compra hasta su influencia en la estabilidad financiera de los prestatarios y en la economía en general.


Tasas de Interés y Poder Adquisitivo:

Cuando las tasas de interés son bajas, los préstamos hipotecarios se vuelven más asequibles, lo que puede estimular la demanda de viviendas. Los compradores pueden acceder a hipotecas con pagos mensuales más bajos, lo que amplía su poder adquisitivo y puede impulsar el mercado inmobiliario. Por otro lado, tasas de interés más altas pueden limitar la capacidad de endeudamiento de los compradores y desacelerar la actividad del mercado.


Refinanciamiento y Tasas de Interés:

Las tasas de interés también impactan el mercado a través del refinanciamiento. Cuando las tasas disminuyen, los propietarios pueden buscar refinanciar sus hipotecas para aprovechar tasas más favorables, reduciendo así sus pagos mensuales. Este fenómeno puede generar una mayor estabilidad financiera para los propietarios y, en algunos casos, liberar recursos adicionales para el gasto o la inversión.


Riesgos de Tasas de Interés Variables:

Los préstamos hipotecarios pueden tener tasas de interés fijas o variables. En un entorno de tasas variables, los prestatarios están expuestos a cambios en las tasas de interés del mercado. Aunque las tasas variables pueden ofrecer tasas iniciales más bajas, también conllevan el riesgo de aumentos repentinos, lo que puede resultar en pagos mensuales más altos y desafíos financieros para los prestatarios.


Impacto en la Estabilidad Financiera:

Las fluctuaciones en las tasas de interés pueden afectar la estabilidad financiera de los prestatarios. Un aumento repentino en las tasas puede aumentar la carga de los pagos mensuales, lo que podría llevar a dificultades financieras para algunos prestatarios. Por otro lado, tasas más bajas pueden aliviar la presión financiera y proporcionar un entorno más estable para los propietarios.


Efectos a Nivel Macroeconómico:

A nivel macroeconómico, las tasas de interés en los préstamos hipotecarios también influyen en la actividad económica en general. Un mercado inmobiliario saludable contribuye al crecimiento económico, mientras que las crisis hipotecarias pueden tener efectos negativos en la estabilidad financiera a nivel nacional.


El impacto de las tasas de interés en los préstamos hipotecarios va más allá de las decisiones individuales de compra de vivienda. Afecta la salud de los mercados inmobiliarios, la estabilidad financiera de los prestatarios y la dinámica económica en su conjunto. El entendimiento y la anticipación de las tendencias en las tasas de interés son esenciales para prestatarios, prestamistas y formuladores de políticas, ya que todos navegan por el complejo baile financiero influenciado por estas tasas clave.




Creado con inteligencia artificial y revisado por HAF.

por Osiris Hernandez Gracia 11 de agosto de 2023
El interés compuesto es un concepto financiero poderoso que ha sido utilizado durante siglos por inversionistas y superricos para multiplicar sus fortunas de manera exponencial. Esta "bola de nieve" matemática es una herramienta clave para hacer crecer el dinero de forma acelerada y ha sido la base de la acumulación de riqueza para muchas personas adineradas. En pocas palabras, el interés compuesto es el interés que se calcula sobre el capital inicial y sobre los intereses acumulados en períodos anteriores. Esto significa que los intereses generados en un período se agregan al capital inicial, lo que lleva a que el interés siguiente sea calculado sobre una base más grande. Con el tiempo, este efecto se amplifica y genera un crecimiento exponencial en el valor de la inversión. La fórmula matemática para calcular el interés compuesto es: Valor futuro = Capital inicial x (1 + Tasa de interés)^n Donde: Capital inicial es la cantidad de dinero inicialmente invertida. Tasa de interés es la tasa de interés por período. "n" es el número de períodos en los que se acumulan los intereses. Por ejemplo, si una persona invierte $1,000 con una tasa de interés anual del 5%, después de un año tendría $1,050. Sin embargo, con el interés compuesto, los $50 de intereses generados se sumarían al capital inicial en el siguiente año. Entonces, en el segundo año, la tasa de interés se calcularía sobre $1,050 en lugar de $1,000, lo que llevaría a un total de $1,102.50. Con el tiempo, este crecimiento se acelera, y cuanto más tiempo se mantenga el dinero invertido, más significativo será el crecimiento. El interés compuesto se convierte en una herramienta especialmente poderosa cuando se trata de inversiones a largo plazo. Los superricos entienden el valor del tiempo y cómo pueden aprovecharlo para obtener mayores rendimientos en sus inversiones. Es común que los inversionistas acaudalados utilicen esta estrategia para hacer crecer sus activos y crear verdaderas fortunas a lo largo de los años. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el interés compuesto también puede funcionar en sentido contrario cuando se trata de deudas y préstamos. Si se tiene una deuda con una tasa de interés alta y se deja que se acumulen los intereses, la deuda puede crecer rápidamente y volverse difícil de manejar. El interés compuesto es una herramienta financiera poderosa que permite hacer crecer el dinero de forma exponencial a lo largo del tiempo. Es una estrategia que los superricos han aprovechado durante generaciones para acumular riqueza significativa.  Para cualquier persona interesada en construir una base sólida para su futuro financiero, comprender y utilizar el interés compuesto puede ser clave para alcanzar sus objetivos de riqueza y seguridad económica. Creado con inteligencia artificial y revisado por HAF.
por HAFinanciera 4 de noviembre de 2022
Surgió como una iniciativa de la semana más barata del año por el Gobierno de México y la industria privada para incentivar las actividades económicas y apoyar a las familias mexicanas. Se realizará del viernes 18 al lunes 21 de noviembre, y se empatará con el Mundial de Qatar 2022 que comenzará el domingo 20 de noviembre. Durante este fin de semana podrás disfrutar de increíbles descuentos, meses sin intereses y muchas otras promociones y para que lo aproveches al máximo, te daremos algunas claves para comprar. Piensa antes de comprar: reflexiona si lo necesitas, las opciones de pago y si puedes adquirir algo sin afectar tus finanzas a corto y largo plazo. Haz una lista de compras: haz una lista de necesidades adquiere bienes de consumo duradero o realmente indispensables. Evita gastos innecesarios. El Buen Fin es la mejor oportunidad para que compres los productos que necesitas y no has comprado, sin gastar una fortuna. Y cambiarlos aprovechando los descuentos, cupones o meses sin intereses. Compra de manera informada: previo al Buen Fin revisa la información del bien o servicio que deseas adquirir para que estés bien enterado en qué consiste. Asigna un presupuesto: sabemos que las ofertas son irresistibles, pero si excedes el límite de crédito o te haces de deudas impagables todo habrá sido en vano. Dale prioridad a las cosas que necesitas y ten en mente cuánto de tu quincena destinarás a pagar lo que piensas adquirir. No te salgas del presupuesto por más tentadoras que sean las ofertas en tiendas y sitios de comercio electrónico. Ten en mente tu presupuesto y las fechas de corte e tu tarjeta para saber qué es lo que más te conviene y evitar pagar de más a largo plazo. Compara precios: si quieres aprovechar las ofertas, recuerda monitorear los precios de las cosas que quieres desde antes para comprarlas cuando hayan bajado de precio. Pueden ser diferentes en los establecimientos o en línea. Consulta el Quien es Quién en los Precios (QQP) de la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) o portales de Internet. También es importante que salgas de tu zona de confort y visites otras tiendas o comercios que puedan tener la mejor oferta para ti o incluso algún producto con mayor calidad. Consulta las promociones de tus bancos: en el Buen Fin los bancos suele ofrecer promociones como meses sin intereses, bonificaciones o códigos de descuento. Para sacarles el mejor provecho, revisa a cuáles puedes acceder y elige la que más te convenga. Verifica la disponibilidad del producto: es obligación del proveedor indicar que los bienes no están disponibles cuando su existencia se agote. Evita la tentación: no basta con hacer una lista y asignar un presupuesto, debes evitar la tentación de comprar cosas que no necesitas. Sé un comprador experto: acude con tu lista de compras a las tiendas indicadas y síguela con rigor. Esto te evitará que al final de la quincena te quedes sin dinero. Revisa los plazos, condiciones y costos de entrega: es importante que sepas que el proveedor está obligado a cumplirlos. Consulta términos y condiciones de las garantías: todo bien o servicio que se ofrezca con garantía deberá sujetarse a lo dispuesto en la Ley Federal de Protección al Consumidor (LFPC) y a lo pactado entre tú y el proveedor. Checa las políticas de cambio o devolución: Recuerda que deben estar vigentes para hacerlas válidas. Por último, guarda los comprobantes de pago te serán de utilidad en caso de aclaraciones y solicítalos en cada transacción. Fuente: LINEA DIRECTA PORTAL/ link aquí
por HAFinanciera 4 de noviembre de 2022
En 2021, el año más complicado de la pandemia y se reportaron la mayor cantidad de fallecimientos a causa de Covid-19, las solicitudes de búsquedas para saber si se es beneficiario de una cuenta bancaria ante la Condusef se dispararon. Actualmente, esta comisión tiene disponible el espacio Solicitud de búsqueda de Beneficiarios de Cuentas de Depósito, donde las personas que quieran conocer si son beneficiarios de la cuenta bancaria de algún familiar fallecido soliciten esa información. Hasta antes de la pandemia este procedimiento se realizaba en las delegaciones de la Condusef después se habilitó un correo electrónico para que las personas interesadas presentarán su solicitud vía correo electrónico, donde se deben anexar un formato con datos que la Comisión rastreará entre las instituciones financieras. Después de enviar estos datos, la Condusef iniciará una búsqueda para localizar la información solicitada, una vez encontrada se enviará al solicitante quien deberá iniciar el trámite de entrega de dinero almacenado en alguna cuenta bancaria o de inversión. Documentos a presentar: Acude a la subdelegación de la CONDUSEF más cercana, y elabora la Solicitud de Beneficiarios de Cuentas de Depósito, presentando: Una copia del acta de defunción del fallecido. Una identificación oficial vigente (INE, pasaporte certificado de matrícula consular). Pasos a seguir Acta de defunción del titular (original o copia certificada) Acudir al Banco emisor de las cuentas y llevar los siguientes documentos: Identificación oficial vigente del solicitante (original). Carta solicitud de cancelación por fallecimiento (obtener en sucursal). Después de recibir tus documentos, los validamos y si todo está en orden, emitimos los cheques con el monto del saldo disponible de las cuentas y los entregamos a los beneficiarios. Cancelamos la cuenta. Quienes pueden recibir los montos de las cuentas de los fallecidos Los montos serán entregados a los beneficiarios que el titular haya establecido en la cuenta. Si no hay beneficiarios definidos, los montos se entregarán de acuerdo al parentesco, o mediante sucesión testamentaria o intestamentaria, según corresponda.  Fuente: GOB CONDUSEF / link aquí
por HAFinanciera 4 de noviembre de 2022
Varios investigadores estudiaron a cientos de millonarios durante varios años y descubrieron que muchos tienden a practicar diferentes hábitos o mostrar actitudes más altivas que les ayudan a crear riqueza. De hecho, los muy ricos hacen las cosas de una manera muy diferente a todos los demás. Asignan su tiempo y energía en otro tipo de objetivos, como el crecimiento personal, sus pensamientos y las inversiones. También se dirigen hacia estrategias similares de creación de riqueza como ahorrar tanto como pueden o generar múltiples flujos de ingresos. Y cuando se trata de invertir, les gustan los fondos de índice de bajo coste y los bienes raíces. Estudian y planifican Aprenden cómo tener éxito de aquellos que son más ricos y más triunfadores que ellos. Están en continuo crecimiento y su secreto no está en tratar de evitar, eliminar o reducir el tamaño de sus problemas. Ven a la gente con más poder como modelos a seguir y deciden aplicarse para conseguir lo mismo. Sin multitudes y con más energía Las personas que triunfan crean su propia familia. Quieren salir de ahí, crear su propia marca y hacer que los demás se unan a ella después. Aprenden cómo tener éxito de aquellos que son más ricos y más triunfadores que ellos. Ven a la gente con más poder como modelos a seguir. Priorizan y perseveran Buscan un entrenador, un mentor, un amigo y un gestor. Los millonarios asumen la responsabilidad personal, practican la intencionalidad, están orientados a los objetivos y trabajan duro. Y sobre todo piden retroalimentación: es esencial para aprender lo que funciona y lo que no. Ayuda a entender si estás en el camino correcto. La crítica, buena o mala, es un elemento para el aprendizaje y el crecimiento. Empezó a ahorrar desde que estaba en sus 20’s Entre más rápido empieces a ahorrar y a invertir tu dinero, menos tiempo se necesitará para que alcances el millón. Para hacerlo, debes primero ahorrar y luego investigar en cuál inversión te sientes más cómodo y en cuál rendirá mejor tu dinero. Lo bueno de las inversiones es que las hay de todo nivel del riesgo. Paga sus tarjetas completamente cada mes Nada sirve ahorrar para estar endeudado al mismo tiempo y pagando intereses. Parte de ahorrar e invertir es no endeudarse, pues las deudas son el camino más directo hacia perder la tranquilidad financiera. Vive dentro de su presupuesto El vecino millonario estaba ahorrando dinero porque vive dentro de un presupuesto y no se deja tentar fácilmente por lujos que al final se llevarán un pedazo de su patrimonio. Al millonario de al lado no le interesa la última camioneta Merced Benz, sino los intereses que produjo su última inversión. Nadie se hizo millonario gastando su dinero, sino guardándolo y haciéndolo crecer. Hace mucho que tiene la jubilación solucionada Los vecinos millonarios saben aprovechar las ventajas del interés compuesto y los beneficios fiscales que brindan los productos de pensiones y jubilación, y a lo mejor no se apoyan solamente en Afores, sino que han adquirido productos de ahorro voluntario. No se endeudará para pagar la educación de sus hijos Tu vecino millonario empezó a ahorrar para la universidad de sus hijos desde que nacieron. Buscó un producto apropiado de ahorro, comparó rentabilidades y aseguró un presupuesto de ahorro mensual que le asegurara a sus hijos el estudio para cuando tengan 17 años. Es por eso por lo que tu vecino no salió mucho durante sus 30’s, no hizo viajes costosos ni gastó en ropa de diseño, pero también es por lo que ahora, a sus 50, puede vivir la segunda mitad de su vida completamente tranquilo y sin angustias. Siempre compara los pocos créditos que adquiere Cuando tu vecino decidió adquirir una hipoteca en sus 20’s o 30’s, para comprar la casa en la que hoy vive (pues los millonarios no se mudan en sus 30, una mudanza conlleva mucho dinero, que prefieren ahorrar), comparó todos los créditos del mercado y buscó asesoría para tomar la decisión. Además, ha refinanciado cuándo ha encontrado una mejor tasa. Todos estos ahorros que hizo al comparar le sirvieron para pagar su casa más rápido que cualquier otra persona. Por el mismo lado, a tu vecino jamás se le pasaría por la cabeza pagar intereses altísimos de tarjetas de crédito y nunca acepta una tarjeta en la que tenga que pagar anualidad. Tiene seguros para todo Tiene asegurado todo lo que tiene valor para él como el seguro de gastos médicos mayores y menores; seguro de hogar, seguro contra robo, seguro de vida y seguro de vehículo. También tiene un fondo de emergencia por el monto de un año de sus gastos fijos. Cuando suceden imprevistos o emergencias. No le importa lo que pienses de él Por eso anda en ese coche poco llamativo con la ropa en la que se siente cómodo, no con la que a ti te gusta. También tiene el mismo celular desde hace tres años y cuándo sale de vacaciones hace lo que quiere y no lo que se ve lindo en Instagram. Es posible que no conozca los restaurantes de moda que tu consideras indispensables para ser “alguien” y que siempre pague la pizza con cupones. Tu vecino tiene la libertad de gastar su dinero en lo que a él de verdad lo hace feliz. Tu vecino está comprometido con mantener y aumentar su patrimonio, no con satisfacer tus expectativas. Trabaja en diferentes cosas Tu vecino millonario no se hizo así a punta de trabajar toda la vida en una multinacional como gerente. Es posible que, además de trabajar allí, tuviera varios negocios aparte en diferentes rubros, y es por eso por lo que las crisis parecieran no afectarle, pues tiene diversificadas sus fuentes de ingreso. No está pensando en divorciarse Además de devastadores (aunque a veces son necesarios), los divorcios son una de las formas más efectivas de diluir la riqueza de las personas. Los divorcios requieren pagos de tarifas legales y división de bienes. Además, trabajar en equipo con tu pareja es una de las mejores formas para hacer crecer el patrimonio y el dinero de forma exponencial.  Fuente: EL CONFIDENCIAL / link aquí
por HAFinanciera 4 de noviembre de 2022
Un aval bancario es cuando el banco actúa como avalista de la persona que adquiere un préstamo. Es decir, el banco ofrece sus servicios como avalista a cambio de una cuota que actúa como un seguro de pago. El cliente paga ese aval bancario como un seguro para cubrirse de un posible impago. Mediante el aval bancario el beneficiario puede hacer que el banco se responsabilice de los incumplimientos. del avalado. En caso de que el avalado incumpla sus obligaciones, el perjudicado (beneficiario) podrá reclamar al banco directamente, evitando su lesión patrimonial gracias a la solvencia del banco. Existen dos tipos de avales bancarios: Avales bancarios técnicos: La entidad financiera se hace cargo de cualquier obligación que le surja al cliente en su totalidad en caso de impago de deudas, rentas, impuestos, etc. Avales económicos: El banco cubre a su cliente de sus obligaciones financieras hasta cierto importe y plazo máximos, fijados previamente. Es el que suele ofrecer todo banco para clientes particulares, ya que el riesgo que se asume es mucho menor. Son los más usados para la compra de vivienda. ¿Cómo contratar un aval bancario? Para contratar un aval bancario hay que acudir una entidad financiera. Se estudiará la capacidad del cliente para cumplir con sus obligaciones financieras. Además de la documentación que la entidad financiera solicitará otras condiciones para realizar el trámite, por ejemplo: Comprobar una cantidad determinada como ingresos mensuales. Depositar una cierta cantidad de dinero en una cuenta bancaria, la cual no podrá usar el cliente hasta el vencimiento del aval. El cliente deberá firmar una Póliza de Cobertura de Garantía Bancaria o una Póliza de Cobertura para Límite de Garantías Bancarias, dependiendo del tipo de aval bancario que se haya elegido. Por eso, recomendamos siempre asesorarse de la mano de expertos antes de realizar ningún trámite, no acudir solo a la firma e informarse adecuadamente sobre qué se necesita para pedir préstamo al banco, además del aval. Del mismo modo, sÍ finalmente optamos por un aval bancario, leer muy bien la letra pequeña y que se especifique claramente cuáles serán las comisiones y los costos derivados de ser nuestro aval bancario. Fuente: MONEY 24 / link aquí 
por HAFinanciera 4 de noviembre de 2022
En México hay poco más de 32 millones de tarjetas de crédito según datos del Banco de México y existen muchas historias y mitos relacionados con su cancelación. Los motivos para hacerlo pueden ser diversos y obedecen a diferentes intereses personales: evitar más deudas, pagar una anualidad, pagar la tasa de interés, considerar que se tienen más tarjetas de las necesarias, una experiencia desafortunada, la disminución en los ingresos o un cambio de residencia, por mencionar las más recurrentes. De acuerdo con La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF) , los bancos tienen la obligación de enviar a la Beneficencia Pública los recursos ubicados en cuentas (tanto de cheques como de ahorro e inversiones) q ue no han reportado movimiento luego de seis años, esto quedó establecido en el artículo 61 de la Ley de Instituciones de Crédito. Si tu cuenta bancaria se encuentra inactiva, es decir no recibe depósitos, ni transfiere dinero electrónico el plástico caducó, después de 3 años de inactividad. En caso de tener dinero dentro de esa cuenta se transferirá a la cuenta global, la cual seguirá generando intereses y en caso de no haber reclamo algo sobre la cuenta pasará a beneficencia pública. Pasos a seguir: Tu tarjeta debe estar en ceros totales: para llevar a cabo la cancelación primero verifica que no exista ningún movimiento a favor o cargo en contra, para ello imprime tu historial de movimientos y verifica cada uno de los cargos por pagar. Procura dar de baja las domiciliaciones: aunque la mayoría se cancelarán junto con tu tarjeta, es conveniente que notifiques a los medios de pago asociados, ya que, mientras existan cobros pendientes, tu cuenta bancaria no podrá darse de baja. Comunícate a tu institución financiera la decisión de cancelar tu tarjeta: puedes hacerlo por teléfono o por escrito en cualquier sucursal. Lee detenidamente las condiciones de cancelación. Ten presente que si abriste la cuenta con otra persona, ambos tienen que dar el consentimiento y su firma para cancelarla. La institución está obligada a proporcionarte un acuse de recibo, clave de confirmación o número de folio. Algunas veces pueden pedirte la tarjeta además de llenar un formulario. Si no cuentas con la tarjeta, no te preocupes, solo deberás manifestar por escrito que fue destruida o que no la tienes. Este trámite es totalmente gratuito: el Banco no podrá penalizarte o cobrarte alguna comisión por la cancelación, es un trámite gratuito. Notifica a las Sociedades de Información Crediticia (Buró y Círculo de Crédito) , que la cuenta ha sido cerrada sin adeudo o pedir un reporte de crédito especial con dichas sociedades para que verifiques que ya no se reporta deuda alguna. Recuerda: Por tu seguridad da de baja las tarjetas que no utilizas, aunque estén en ceros. Algunos bancos te cobran comisiones si no tienes un saldo mínimo. Fuente: GOB CONDUSEF / link aquí
por HAFinanciera 4 de noviembre de 2022
Actualmente existen en el mercado una variedad de opciones de crédito, desde los que ofrecen los bancos tradicionales hasta nuevas organizaciones financieras que han surgido de préstamos en línea. A estas nuevas empresas se les denomina las “startups” con enfoques financieros y han tenido una gran acogida entre sectores que se encontraban excluidos del mercado bancario. Características generales de las startups financieras Las startups financieras están aún en una etapa de crecimiento. Las startups son consideradas como un sistema financiero novedoso. Como ventaja, las startups son un sistema atractivo debido a su característica de alta tecnología en sus operaciones. En algunos casos, las startups financieras cuentan con financiaciones a cambio de algunas acciones o participaciones de la empresa. Tienen gran adaptación al cambio ya que su objetivo es que sus productos o servicios sean acogidos por sus clientes. ¿Cuándo utilizar un startup? Han tenido un crecimiento importante a lo largo de los años debido a que su área de préstamos ha sido una excelente opción para todas aquellas personas que necesitan liquidez inmediata y sin necesidad de ir a gestionar un crédito a la institución bancaria. Es por ello que los startup son una muy buena opción en caso de renovación de querer comprar electrodomésticos, renovación de tu hogar, compra de un auto o cualquier otro motivo. ¿Cómo funcionan los startups? Si estás en una situación en la que requieres un crédito personal de manera urgente, los startups son tu mejor opción. Debes ingresar a la plataforma en cuestión y solicitar tu préstamo en línea. Basta con llenar un formulario con tus datos y conocer si tu crédito fue autorizado o no. En muchos casos puedes contar con el préstamo de manera inmediata, si ese no fuera el caso, el tiempo para recibir el dinero que esperas es mucho más corto que del crédito solicitado de manera tradicional. Dentro de la oferta de productos y servicios de las startup financieras, existen distintas modalidades de créditos tanto personales como empresariales. Si lo que requieres es un crédito para tu empresa En el caso de que tengas una empresa o estés pensando en abrir un negocio las startups financieras también tienen una opción para ti. Tienes que llenar el formulario y enviarlo vía web esta modalidad de financiamiento la mayoría de sus procesos son en línea. Después un personal de startup se pondrán en contacto contigo para analizar la viabilidad del crédito solicitar.. Una vez transcurrido 48 hrs y si tu crédito es aprobado, se acordará el monto de tu crédito. Los créditos que se otorgan con esta modalidad pueden ir desde los 100 mil y hasta los 500 mil pesos. Fuente: BANCOMPARA / link a  quí
por HAFinanciera 4 de noviembre de 2022
La planeación financiera es uno de los elementos fundamentales de la economía. Debido a la actual crisis económica que atraviesa el mundo las cosas han cambiado y más cuando de temas económicos se habla. Hoy en día las cuentas bancarias son unos de los productos financieros más comunes en el mercado. Estas cuentas representan un porcentaje importante de ganancias para los bancos, los cuales deben brindar seguridad al usuario que deposita su dinero en estas entidades. La mayoría de las personas solo necesitan una cuenta corriente con cheques y una cuenta de ahorros. El dinero en la cuenta corriente debe usarse para los costos mensuales esperados. Para ahorrar se sugiere una cuenta del mercado monetario, que es un tipo de cuenta de alto interés que limita los retiros a seis veces por ciclo de estado de cuenta, pero puede venir con una tarjeta de débito o de cheques. Tener varias cuentas individuales o en pareja puede ayudar a ahorrar, controlar el gasto y gestionar los presupuestos mensuales. Los beneficios de tener dos cuentas No hay un número ideal de cuentas bancarias. Es algo que dependerá de los objetivos financieros y el estilo de vida de cada uno. Lo ideal sería tener al menos dos cuentas: una para los gastos habituales y otra para el ahorro. Al gestionar las finanzas mensuales, es importante tener siempre en mente el ahorro. Una posibilidad es apartar cierta cantidad de dinero al inicio de cada mes tras haber recibido la nómina o los ingresos. Otra, separarlo a final de mes cuando ya se hayan cubierto los gastos necesarios. La opción de las cuatro cuentas Para aquellas personas que deseen tener un control más exhaustivo de sus finanzas, existe la posibilidad de utilizar cuatro cuentas, repartidas según los siguientes propósitos: Gastos imprescindibles: sean fijos como la renta de la vivienda, educación, seguros, servicios, impuestos o variables como el supermercado, transporte, gasolina o ropa. Gastos prescindibles: el dinero que se dedica al ocio, los viajes o restaurantes. Son gastos que proporcionan calidad de vida, pero que se pueden suprimir o posponer. Ahorro para imprevistos: para ir creando un colchón financiero que nos permita hacer frente a un contratiempo o gasto inesperado, desde una enfermedad, una avería del coche, etc. Ahorro para objetivos: sean a largo o a corto plazo desde un viaje hasta la jubilación.  Recuerda que el tener una o más cuentas del mismo tipo te puede generar una mala calificación ya que deberás usarlas y operarlas con mucho cuidado, con el fin de evitar ser sancionado por su indebido uso o por endeudamientos que terminan en reportes negativos en centrales de riesgo. Si decides tener varias cuentas debes hacerlo con mucha responsabilidad; siendo consciente de los gastos que implica el uso de estos productos. Fuente: BBVA SALUD FINANCIERA / link aquí
por HAFinanciera 4 de noviembre de 2022
Los fraudes bancarios son muy comunes, sobre todo con la llegada de la pandemia, que abrió mayores oportunidades a los delincuentes de poder acceder a información de los usuarios, derivado del incremento en las transacciones en línea. Cifras de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) , señalan que en los primeros ocho meses del año pasado se realizaron dos mil 250 millones de operaciones, una cantidad importante; sin embargo, de ese total, sólo una fracción mínima fueron posibles fraudes. La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF) lanzó el Portal de Fraudes Financieros . En dicho portal, los usuarios podrán conocer los teléfonos, páginas de internet, correos electrónicos e instituciones falsas que son utilizados para cometer fraudes. Además, también se informa el modus operandi que utilizan para ello. Se puede ingresar en el siguiente link, o bien entrar a la página oficial de la CONDUSEF en la sección de “Acciones y Programas” : https://phpapps.condusef.gob.mx/fraudes_financieros/index.php Se han identificado tres formas de intentos de fraudes: A través de Smishing, o mensajes de SMS. Te aseguran que te ganaste un premio o alguna oferta especial y para que se hagan acreedores, les piden información específica de sus cuentas. Envíos de correos electrónicos, donde mandan él link del supuesto banco para robar la información del usuario. En cualquiera que sea el caso, el experto señala que el usuario no debe compartir nada de información de su cuenta como el NIP, los números que vienen atrás de la tarjeta de crédito o débito (CVV), o el Token. Existen diferentes variantes de estafas, por ejemplo, la Condusef enlista al unos tipos: Correo basura: Se comete a través del envío de correos SPAM, con fines publicitarios o comerciales. La información de dicho correo invita a visitar una pagina o descargar algún archivo que por lo general es un virus que roba la información de tu dispositivo. Smishing: Te envían mensajes SMS a tu teléfono móvil con la finalidad de que visites una página web fraudulenta para obtener tu información bancaria, para realizar transacciones en tu nombre. Phishing: También conocido como suplantación de identidad, el objetivo es hacerse pasar por una Institución Financiera, con un mensaje indicándote un error en tu cuenta bancaria, y al ingresar tus datos, obtienen tu información confidencia como: números de tus tarjetas de crédito, claves, datos de cuentas bancarias, contraseñas, etc. Si los delincuentes logran acceder a dicha información, con tus datos pueden hacer compras o solicitar créditos a tu nombre, realizar transferencias y hasta vaciar tus cuentas. Recuerda que las personas que realizan este tipo de fraudes son hábiles y te engañan con tácticas alarmistas o solicitudes urgentes para preocuparte y evitar que pienses bien la situación. Vishing: Los delincuentes simulan ser empleados de alguna institución y generalmente te convencen al decirte que tus cuentas están registrando cargos irregulares o que requieren alguna información, evita proporcionarles tus datos y llama directamente a la Institución Financiera para corroborar la información. Pharming: Consiste en redirigirte a una página de internet falsa mediante ventanas emergentes, para robar tu información. Suelen mostrar leyendas cómo ¡Felicidades, eres el visitante un millón, haz clic aquí para reclamar tu premio! La banca cuenta con grandes candados de seguridad y ciberseguridad, es poco lo que puede hacer en situaciones en las que es el mismo cliente es el que otorga la información más confidencial. La cadena de seguridad muchas veces se rompe en la parte del cliente, en el comercio en línea es muy seguro siempre y cuando tengamos cuidado. Fuente: GOB CONDUSEF / link aquí
por HAFinanciera 4 de noviembre de 2022
Una cuenta corriente bancaria es un contrato entre el banco y una persona física o moral, mediante el cual el titular deposita su dinero y puede disponer de él de forma inmediata, por medio de la banca electrónica, cheques, cajero automático o acercándose al banco, lo que le permite realizar transacciones de forma fácil, pues el banco está obligado a cumplir con las órdenes de pago hasta el monto disponible en la cuenta, o en los créditos asociados a ella. Las similitudes entre una cuenta corriente y una cuenta de ahorro son las siguientes: Ambas poseen la capacidad de guardar dinero. Ambas permiten disponer posteriormente de los fondos acumulados. Ambas cuentas garantizan la disponibilidad del saldo. Por el mantenimiento de ambas cuentas generalmente se descuenta una comisión. Dependiendo de la entidad bancaria, para la apertura de ambas se exige una determinada cantidad de dinero. Diferencias Mientras que la cuenta corriente permite ahorrar dinero sin habitualmente generar intereses, la cuenta de ahorro suele generar intereses siempre que exista dinero ahorrado. La cuenta de ahorro permite operar con una tarjeta de débito, mientras que la cuenta corriente permite, además, operar con tarjeta de crédito y cheques. La cuenta de ahorro requiere de una cuota de manejo que generalmente no se cobra en las cuentas corrientes. La cuenta corriente permite hacer uso de una chequera para asignar recursos, mientras que la cuenta de ahorros no suele permitir dicha operación. Sin embargo, dependiendo de la entidad bancaria existen ciertas excepciones en las que se puede asignar una chequera a una cuenta de ahorro. Ejemplos de uso de cuenta corriente: Recibir el pago de sueldo. Emitir pago de sueldos con transferencia o mediante cheques. Hacer compras en sitios web. Utilizar la chequera para girar recursos. Emitir pagos correspondientes a servicios como luz, agua, gas, entre otros. Realizar pagos en comercios digitales. Realizar pagos mediante tarjetas de crédito personal o virtualmente. Poseer acceso a líneas de crédito instantáneas. Fuente: BANCOMPARA BLOG / link aquí